Ações judiciais do Hospitality Investors Trust (HIT) - Compensação e ajuda

Como recuperar perdas em Hospitality Investors Trust REIT

Levin Papantonio Rafferty pode ajudá-lo a recuperar suas perdas no Hospitality Investors Trust. Hospitality Investors Trust (HIT) é um fundo de investimento imobiliário não negociado (REIT), anteriormente conhecido como American Realty Capital Hospitality Trust. Milhares de investidores que venderam o HIT sofreram graves perdas. As ações foram originalmente vendidas para a maioria dos investidores a US $ 25 cada. O valor atual estimado de uma ação com base em valores de negociação secundários limitados é inferior a $ 1, e a HIT agora entrou com pedido de falência. Isso significa que os investidores podem ter sofrido perdas de mais de 95% em seu investimento, ou até pior. Apesar de uma série de sinais de alerta significativos que datam de muitos anos, o HIT continuou a ser vendido para muitos clientes em todo o país.

De acordo com a Lei 360, a Hospitality Investors Trust recebeu a aprovação do tribunal para seus planos de reestruturação de falências do Capítulo 11. Essa falência pode ser uma má notícia para os investidores que venderam ações da HIT. Muitas dívidas segundo o plano devem ser saldadas na íntegra, incluindo as de credores não garantidos em geral. Infelizmente, parece que o acionistas e investidores que compraram o Hospitality Investors Trust podem ficar com pouco ou nada após a reestruturação. O plano de falência apenas fornece um "direito de valor contingente" aos acionistas que fornece o potencial para pagamentos futuros que dependem do desempenho das empresas reorganizadas. Esses pagamentos, que não são garantidos, são supostamente definidos em um máximo valor de $ 6.00 por ação e geralmente não são transferíveis. A falência pode deixar os investidores que venderam ações da HIT sem uma recuperação real de seus investimentos, e a falência, sem dúvida, deixará muitos investidores com perdas substanciais. No entanto, corretores e consultores financeiros que recomendaram indevidamente o HIT ou outros produtos semelhantes podem ser legalmente responsáveis ​​pelos prejuízos sofridos por seus clientes.

O escritório de advocacia Levin Papantonio Rafferty está representando investidores que venderam ações do HIT REIT em reivindicações para recuperar suas perdas. A investigação de nossa empresa revelou que alguns corretores e consultores financeiros supostamente venderam o HIT REIT como um investimento conservador, seguro, garantido por ativos ou de risco moderado. Além disso, alguns corretores supostamente venderam o HIT REIT para aposentados ou clientes idosos perto da aposentadoria. Infelizmente, o Hospitality Investors Trust era um investimento de alto risco que trazia vários riscos substanciais. Os corretores que não realizaram a devida diligência adequada ou não divulgaram adequadamente o risco de HIT a seus clientes podem ser responsabilizados pelas perdas sofridas como resultado de sua falha. Além disso, nossa investigação revelou que alguns consultores que venderam HIT REIT para seus clientes também venderam outros produtos questionáveis ​​ou potencialmente inadequados para seus clientes.

 Uma razão pela qual muitos corretores podem ter vendido HIT REIT para seus clientes é por causa das comissões significativas pagas a eles, uma vez que a HIT cobrava altas taxas e comissões iniciais. Por exemplo, o Trust cobrou 10% do investimento para vender comissões e taxa de gerente de revendedor. Combinado com outras taxas e despesas menores, aproximadamente 86% do investimento de um investidor estava realmente sendo usado para instrumentos pelo Trust. No momento em que um investidor comprou o HIT, ele estava automaticamente em significativa desvantagem devido às taxas e comissões cobradas.

HIT era originalmente uma oferta de “pool cego”, tornando o investimento altamente especulativo. Isso significava que o fundo não tinha lucro líquido e não possuía propriedades. Além disso, o fundo nem mesmo identificou nenhuma propriedade a ser adquirida com os recursos da oferta. Assim, os investidores e consultores não conseguiram avaliar a carteira de investimentos antes do investimento inicial.

Os consultores e corretores que recomendaram indevidamente o HIT aos seus clientes podem ser responsabilizados pelos prejuízos. Esses profissionais são eticamente obrigados a informar seus clientes sobre os riscos associados aos investimentos recomendados. Um corretor também tem a obrigação ética de considerar a tolerância ao risco, a idade, a experiência de investimento e o patrimônio líquido de um investidor ao determinar se um determinado investimento é adequado para o cliente. Quando um corretor deixa de cumprir essas obrigações, a firma que os emprega pode ser responsabilizada pelos prejuízos sofridos por um investidor a quem foi feita uma recomendação de investimento inadequada.

Um REIT é uma empresa que possui e opera grandes quantidades de imóveis. Ao contrário de outras empresas de realidade, um REIT não desenvolve terras para revender a terra, mas em vez disso, procura operar as prosperidades como um investimento. Existem dois tipos de REITs: negociados publicamente e não negociados. HIT é um REIT não comercializado. O Securities and Exchange Commission (SEC) afirma que os REITs não negociados apresentam riscos específicos, como falta de liquidez, transparência do valor das ações, distribuição de fundos e conflitos de interesse.

REITs não negociados são conhecidos por serem investimentos de risco adequados apenas para uma faixa estreita de investidores. FINRA alerta os investidores para que considerem cuidadosamente o fato de que esses produtos geralmente não têm liquidez. Pode ser extremamente difícil avaliar ou vender um FII não negociado, especialmente porque essas ações não estão listadas em uma bolsa de valores nacional. Mesmo quando ocorre uma venda, as altas taxas de comissões costumam diminuir o retorno total do investidor.

A distribuição de pagamentos também traz riscos. As distribuições podem ser pagas de qualquer fonte, incluindo quantias ilimitadas de recursos de ofertas e empréstimos. Essas distribuições podem reduzir a quantidade de capital investido em propriedades e podem impactar negativamente o valor do investimento do investidor.

Houve vários conflitos de interesse dentro do truste. Por exemplo, vários executivos do fundo têm interesses financeiros em outros REITs e outras empresas de desenvolvimento de negócios não negociados. O exemplo mais claro e óbvio é William Kahane, o diretor executivo do fundo. Kahane é diretor da Corporação de Desenvolvimento de Negócios da América, da American Reality New York Recovery REIT, Inc. e de várias outras empresas da American Reality. AR Capital é a empresa agora infame que patrocinou bilhões de dólares de REITs não negociados e outros negócios semelhantes. A AR Capital foi submetida a importantes ações regulatórias e multas, e o ex-CFO foi até mesmo condenado a uma prisão federal.

Se você sofreu perdas financeiras porque seu corretor recomendou o HIT ou qualquer outro programa semelhante para você, você pode ter o direito de entrar com uma ação para recuperar suas perdas. Se você estiver interessado em uma revisão gratuita e confidencial do caso, entre em contato conosco pelo telefone (800) 277-1193. Ou você pode enviar um e-mail para nossos advogados diretamente, o acionista e advogado Michael Bixby pode entrar em contato em mbixby@levinlaw.com.

A equipe Securities and Business Litigation em Levin, Papantonio, Rafferty, Proctor, Buchanan, O'Brien, Barr & Mougey, PA lidou com reclamações envolvendo HIT REIT e outros produtos semelhantes e pode ajudá-lo a lutar para recuperar suas perdas. Oferecemos consultas iniciais e análises de casos confidenciais e gratuitas. Não cobramos quaisquer taxas ou custos, a menos que você primeiro recupere. 

 
Por que escolher nosso escritório de advocacia

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Nossas taxas e custos

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A taxa de contingência que cobramos varia de 20% a 40%. O valor que cobramos é baseado em quanto recuperamos para você. Para revisar um resumo de nossas taxas e custos, clique em Taxas e Custos.

 
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O que os nossos clientes dizem

Depoimentos de Clientes

Abaixo estão alguns dos e-mails e cartas que nossos clientes nos enviaram.

Em um momento de nossa vida em que éramos mais vulneráveis, perdemos o controle de nossas finanças. Fomos vítimas de um corretor que recebeu grandes comissões e não revelou que não conseguimos acessar nosso dinheiro. Peter Mougey e sua equipe maravilhosa trabalharam conosco para nos tornar inteiros novamente e liberar nosso dinheiro. Não posso dizer o suficiente sobre sua ética de trabalho, profissionalismo e gentileza durante este período estressante para nós. Tivemos uma conclusão 100% positiva para nosso caso e recomendamos fortemente Peter e a empresa. Agora podemos dormir à noite! Fred e Pat H.
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Gostaria de expressar minha sincera gratidão a Peter Mougey e toda a sua equipe em nome da minha família pelo excelente trabalho realizado durante sua representação. Desde o primeiro dia recebi gentileza, respostas rápidas a todas as minhas perguntas, com encontros educados e pacientes com todos os assistentes de sua equipe. Você é o melhor - e serei eternamente grato a você e a toda a sua equipe. Michelle E.