Advogado de Processo de Estuque - Liquidação e Recall - Cracking & Water Damage
Encabeçamento do processo do estuque

Os processos da Stucco alegam que os construtores de casas e empreiteiros têm instalado inadequadamente estuque nas casas, o que está causando a estuque de eventualmente rachar e causar danos causados ​​pela água.

Nosso escritório de advocacia não está mais aceitando casos de estuque.

 

O que é estuque

O estuque é uma forma de gesso feito de cal, areia e água que tem sido usado na construção civil há milhares de anos. Exemplos foram encontrados em sítios arqueológicos em todo o Mediterrâneo, Oriente Médio e Sudeste Asiático. Na Roma antiga e na Grécia, foi usado principalmente para fins decorativos e até para a criação de esculturas. Durante o final 19th e 20 inícioth séculos, era preferido pelas classes altas para decorar paredes por causa de sua aparência "aristocrática".

O uso de estuque caiu em desgraça durante os 1920s, embora seu uso continuasse bem dentro dos 1950s, geralmente para interiores. Hoje, o estuque é usado principalmente para exteriores. Estuque moderno é feito com cimento Portland, bem como os ingredientes tradicionais. Além disso, alguns fabricantes e empreiteiros adicionam ingredientes como fibras e acrílicos para tornar o material mais forte e flexível.

Feito corretamente e aplicado, o estuque oferece excelente proteção contra danos causados ​​pela umidade. No entanto, se certos procedimentos não forem seguidos e o empreiteiro falhar em misturar o estuque adequadamente, isso pode significar um desastre para o proprietário. Foi o que aconteceu em dezenas de casos em regiões mais úmidas do país, onde erros durante a construção permitiram que a água penetrasse na superfície, fazendo com que a madeira subjacente apodrecesse.

 

O que faz com que o estuque falhe

De acordo com uma estudo de caso de casas na Flórida do Instituto Americano de Arquitetos e do Instituto Nacional de Ciências da Construção, o estuque tem sido aplicado diretamente sobre a construção de paredes de concreto, geralmente em espessuras de 25cm ou menos (os códigos de construção especificam espessuras entre cinco oitavos) e três quartos de uma polegada). Normalmente, o estuque exterior requer reforço ou algum tipo de ripa para suporte; no entanto, isso não foi feito em vários casos. Enquanto a intenção é criar um selo à prova d'água, essa barreira começa a falhar com a idade.

O estuque também encolhe à medida que se cura, resultando no que é conhecido como “microtrincamento”. Por essa razão, é necessário juntas de expansão instalado sob a forma de uma rede, de modo a aliviar as tensões causadas por este fenómeno. Quando o estuque é aplicado diretamente no substrato (as próprias paredes externas), o microfissuramento pode se transformar em fissuras maiores que permitem a penetração da água. Embora o estuque seja frequentemente pintado e tratado com selantes, a fim de melhorar suas propriedades de impermeabilização, esses revestimentos também podem quebrar após vários anos de exposição ao clima.

 

Quem é responsável quando o estuque falha

Um número de construtores de casas foram identificados como tendo construído habitações precárias. Uma delas é Toll BrothersO relatório anual mais recente da empresa, a sua responsabilidade por danos relacionados com estuque, ascende actualmente a cerca de US $ 209 milhões, para além de US $ 115.5 milhões para a água relacionada com “não estuque”. intrusão.

Um representante da Toll Brothers informou a uma estação de notícias que “trabalhou diligentemente para resolver problemas de invasão de água” e que seus clientes “desfrutam da proteção total e do direito de reclamar com a garantia mais longa do setor” - dez anos .

Infelizmente para os clientes da Toll Brothers, grande parte dos danos ocorreram em residências mais antigas. Por causa disso, esses proprietários estão recebendo cartas, informando-os de que suas reivindicações “excedem todas as garantias que foram realizadas ... assim como quaisquer períodos legais dentro dos quais as reclamações devem ser feitas”.

Outro construtor de casas sendo implicado neste desastre em desdobramento é Pulte Casas, que "manifestou a sua vontade de tomar as medidas necessárias para resolver os problemas de suas casas." No entanto, a empresa está culpando os consumidores por tomar medidas legais por atrasos na realização de reparos.

Na Flórida, os empreiteiros têm negado as reclamações de reparo e têm dito aos proprietários que as fissuras de estuque estão “dentro da tolerância” ou fazem parte da “manutenção padrão do proprietário”, e que devem apenas aplicar calafetar e repintar a superfície periodicamente. Julgamentos recentes foram feitos contra Casas de KB e DR Horton; no entanto, centenas de processos ainda estão pendentes contra construtores de casas e desenvolvedores, enquanto o Procurador Geral do estado continua investigando o assunto.

 

Vídeo: O que está causando dano de água de estuque e qual ação legal pode ser adotada

 
 

Sua casa é afetada? Se assim, o que você pode fazer?

Infelizmente, os danos causados ​​pela água não costumam ser aparentes até que surjam informações durante uma inspeção profissional - quando o proprietário pode estar enfrentando custos de conserto e reabilitação na casa das centenas de milhares de dólares. O estuque deve ser removido e, na maioria dos casos, todo o substrato deve ser substituído.

Alan Garfinkel do Profissionais Associados da Flórida recomenda que os proprietários tenham o estuque do prédio inspecionado dentro de nove anos de ocupação. Uma razão é que o Estatuto de Repouso da Flórida é executado dez anos a partir do momento em que o proprietário realmente toma posse da propriedade, ou é emitido um certificado de ocupação, o que for mais tarde. No caso de uma associação comunitária (condomínios), o estatuto de repouso é executado quatro anos a partir do momento em que uma nova diretoria é eleita.

Garfinkel também recomenda que os proprietários de imóveis obtenham assistência de engenheiros e advogados qualificados e experientes que possam trabalhar juntos para documentar a reivindicação, dando às pessoas impactadas a melhor chance de recuperar as perdas.